Terreno à venda no Centro

Informações do imóvel

🚀 OPORTUNIDADE PREMIUM: COMERCIAL OU RESIDENCIAL NA NEVA Terreno estratégico no coração do Bairro Neva, um dos melhores e mais desejados bairros de Cascavel. Em um binário com ótimo fluxo, este imóvel oferece visibilidade excepcional para o seu comércio e a infraestrutura perfeita para moradia. Destaques do Investimento: 📐 Área Ampla: 697,50 m². 📏 Testada Principal: 15,00 metros de frente, excelente para vitrines ou fachadas imponentes. 🏢 Vocação Mista: Ideal tanto para a construção da sua residência de alto padrão quanto para um ponto comercial de destaque, com permissão para diversas atividades (NR1 a NR6 e R1 a R3). 📍 Localização Privilegiada: No centro do fluxo da Neva, garantindo alto alcance para negócios e conveniência para moradia. Dados Técnicos (Zoneamento ZEA 2): 🏗️ Taxa de Ocupação: 60% (Permite ocupar até 418,50 m² do lote). 📈 Aproveitamento (CA Básico): 3.0 (Altíssimo potencial construtivo, permitindo até 2.092,50 m² de área construída). 🏠 Quota Residencial: 125 m² por unidade (excelente viabilidade para construção de sobrados em série, comportando até 5 unidades confortavelmente). 🌿 Permeabilidade: 30%. Diferencial: O zoneamento ZEA 2 (Zona de Estruturação e Adensamento 2) aliado à localização em binário faz deste terreno uma raridade no mercado, suportando desde empreendimentos residenciais múltiplos até comércios de grande porte. 📍 Localização: Bairro Neva – Cascavel/PR. 📲 Terrenos com esse potencial na Neva não costumam durar no mercado. Você vai deixar o melhor ponto da cidade ir para as mãos de outro investidor? Envie uma mensagem AGORA e saia na frente!