Gestão de Aluguel: do funil ao repasse
Funil de locação, contrato assinado por celular, cobrança recorrente e portal do inquilino — em um módulo só.
A área de locação foi reconstruída do zero e virou um módulo completo.
Como funciona
O ciclo inteiro vive dentro do sistema, do interessado ao repasse pro proprietário:
Funil próprio com entrada e rescisão, e a vistoria como etapa (não mais uma aba separada)
Contrato com assinatura eletrônica por código no celular, com várias partes assinando
Cobrança recorrente com baixa automática e repasse por Pix ao proprietário
Financeiro unificado — a receber e conta de recebimento no mesmo lugar
Portal do cliente: locador e locatário entram por CPF, sem senha, e abrem chamado de manutenção
A ficha muda conforme o tipo — o que você vê de um inquilino é diferente do que vê de um proprietário
Como usar
Ative a Conta de recebimento em Aluguel › Configurações (é o que libera a cobrança)
Cadastre o imóvel de locação e os valores padrão — eles puxam pro contrato depois
Mova o interessado pelo funil até Contrato
Gere o contrato e envie pra assinatura — cada parte recebe seu código
Ative a cobrança no contrato e defina o dia do repasse
Libere o acesso do cliente ao portal na ficha dele
Estratégia de uso
O portal do cliente é o que mais reduz ligação. Inquilino que consegue ver o boleto e abrir chamado sozinho não liga pra recepção — libere o acesso de todo mundo no primeiro mês, não só dos novos. Sobre o primeiro aluguel: confira sempre a competência da intermediação, porque é ali que o cálculo costuma sair errado quando o contrato começa no meio do mês.