Prestação de contas pronta pra mandar pro proprietário
Repasses agrupados por proprietário, com resumo pronto pra copiar no WhatsApp, e cobrança de atraso automática — a prestação de contas que ele cobra todo mês.
No fim do mês o proprietário sempre pergunta a mesma coisa: quanto entrou, quanto ficou de taxa e quanto sobrou pra mim. Agora essa conta já vem pronta.
Como funciona
Em Repasses, os valores ficam agrupados por proprietário — não mais por imóvel avulso. Quem tem três imóveis com você vira um bloco só, com o total e o detalhe de cada imóvel dentro.
Cada proprietário mostra o bruto recebido, a taxa de administração retida e o líquido a repassar, com o que já saiu e o que ainda está pendente
Um botão copia o resumo formatado pra colar direto numa conversa de WhatsApp
Se o proprietário está sem chave Pix cadastrada, o bloco avisa na hora — antes de virar repasse travado no fim do mês
Junto veio a régua de cobrança de atraso, configurável: quantos dias depois do vencimento dispara cada lembrete, por qual canal e com qual mensagem
A régua respeita horário comercial e dias úteis — o passo que cairia no sábado sai na segunda, e ninguém é cobrado às 3 da manhã
Toda cobrança enviada fica registrada com data, hora e o texto exato que foi enviado
Como usar
Vá em Aluguel › Financeiro e abra a aba “Repasses”
Confira a competência do mês no topo
Clique no proprietário pra abrir o detalhe imóvel a imóvel
Clique em copiar o resumo e cole na conversa com ele
Pra montar a régua, vá em Aluguel › Configurações › Régua de cobrança e defina os passos, a janela de horário e os dias úteis
O histórico do que já foi cobrado fica na aba “Inadimplência”
Estratégia de uso
Mande o resumo antes de o proprietário pedir. É uma mensagem por mês e muda completamente a relação: quem recebe a prestação de contas sem cobrar não fica procurando outra administradora. Na régua, comece com um lembrete gentil ANTES do vencimento e só depois os de atraso — o lembrete pré-vencimento é o que mais evita inadimplência, e sai bem mais barato que qualquer cobrança. Não empilhe passos demais: três ou quatro bem escritos rendem mais que sete, porque a partir de certo ponto o inquilino simplesmente para de ler. E confira as chaves Pix logo no começo do mês, não no dia do repasse — chave faltando descoberta na sexta-feira do fechamento vira ligação atrasada e proprietário irritado.