Vendeu, fechou: o funil e as metas passam a contar certo
Cada etapa conta quem CHEGOU até ali, não quem está parado nela. Fechamento parou de viver zerado, e nasceu a tela de Vendas da casa.
O painel contava quem está NA etapa agora — e isso não é funil, é retrato. Quem fechou já tinha andado pro Ganho, então “Fechamento” vivia zerado mesmo com venda lançada, e a conversão saía sem sentido, tipo “Visita realizada: 292% da etapa anterior”.
Como funciona
Agora cada barra é “chegou no mínimo até aqui”. Vendeu, então fechou; fechou, então propôs; propôs, então visitou.
Vale no painel da imobiliária, no card do corretor, no funil clicável e no app
Clicar na barra lista quem passou por ali, com o rótulo da etapa em que a pessoa está hoje
As metas seguem a mesma régua: card que pula etapa, lead importado que nasce avançado e venda lançada direto no financeiro passam a contar
Nasceu a métrica Fechamentos — a coluna “Fech.” mostrava proposta e dizia fechamento
Venda que o financeiro ainda não conferiu conta e aparece marcada como “a lançar”, em vez de sumir do seu resultado
Nova tela Gestão › Vendas, com o que a casa vendeu: abas de Vendas e Fechamentos, cruzadas por cliente. A comissão continua só pra quem tem acesso ao financeiro
A aba Ganhos passou a mostrar a data verdadeira do fechamento e o valor da venda lançada — antes a data mudava quando alguém corrigia o telefone da ficha
Como usar
Abra o Dashboard e olhe o funil: os números sobem retroativamente, sem você fazer nada
Clique numa barra pra ver quem passou por aquela etapa
Em Gestão › Vendas, veja tudo que a casa vendeu e o que fechou mas ninguém lançou
Em Gestão › Gamificação › Metas, confira o realizado com a régua nova
Estratégia de uso
O número que interessa agora é a queda entre duas barras, não o tamanho da barra. Visita → Proposta caindo demais é problema de imóvel escolhido ou de preço; Proposta → Fechamento caindo demais é problema de negociação, e resolve com treino, não com mais lead. E olhe o KPI de “fechou e ninguém lançou” toda semana: é dinheiro que já entrou e ainda não apareceu em lugar nenhum.