GRANDE ÁREA À VENDA | AV. PRESIDENTE TANCREDO NEVES

Informações do imóvel

🏢 GRANDE ÁREA À VENDA | AV. PRESIDENTE TANCREDO NEVES 📍 Alto Alegre | Cascavel/PR Área de grande porte localizada na Avenida Presidente Tancredo Neves, com aproximadamente 15.964,80 m² e ampla frente para a avenida. Imóvel com potencial para empreendimentos comerciais, logísticos, industriais ou imobiliários. 📐 Características da área • Área total: 15.964,80 m² • Testada principal: 65 metros • Frente para a Av. Presidente Tancredo Neves • Bairro Alto Alegre • Área compatível com projetos de grande porte 🏗️ Zoneamento | Predominância ZEA 4 • Aproximadamente 13.945,26 m² da área inseridos em ZEA 4 • Representa cerca de 87,35% da área total • Coeficiente de Aproveitamento básico (CA): 5,0 • Coeficiente de Aproveitamento máximo: 7,0 • Potencial construtivo básico na parcela ZEA 4: até 69.726,30 m² • Taxa de Ocupação: 70% • Projeção aproximada de até 9.761,68 m² • Possibilidade de ocupação de até 80%, mediante atendimento aos parâmetros urbanísticos aplicáveis 🏭 Potencial de utilização • Centros de distribuição • Empreendimentos logísticos • Grandes operações comerciais • Atacarejos e hipermercados • Concessionárias • Open malls • Empreendimentos de uso misto • Incorporações imobiliárias e projetos verticais • Outras atividades compatíveis com o zoneamento 📍 Localização estratégica • Frente para a Av. Presidente Tancredo Neves • Importante corredor comercial e de circulação de Cascavel • Facilidade de acesso para veículos • Conexão com diferentes regiões da cidade e principais eixos viários ✨ Diferenciais • Quase 16 mil m² de área • 65 metros de frente • Predominância de zoneamento ZEA 4 • Elevado potencial construtivo • Possibilidade de desenvolvimento de projetos de grande escala • Excelente opção para empresas, incorporadoras e investidores 📲 Entre em contato para mais informações, documentação e análise técnica da área.