Terreno Venda, Santa Cruz - Cascavel

Informações do imóvel

📍 Oportunidade no Bairro Santa Cruz: Terreno Versátil Excelente terreno localizado no Loteamento Santa Cruz Pq Residencial, ideal para quem busca uma localização consolidada com potencial para projetos residenciais ou comerciais. 📐 Dimensões e Perfil: Área Total: 366,00 m². Testada Principal (Frente): 12,0 metros, oferecendo ótima visibilidade e opções arquitetônicas. 🏗️ Potencial Construtivo (Zoneamento ZEA 3): Aproveitamento Máximo: Coeficiente de Aproveitamento (CA) de 2.0, permitindo construir até duas vezes a área do lote (732 m²). Ocupação do Solo: Taxa de Ocupação (TO) de até 60% (219,6 m² de projeção de construção). Permeabilidade: Taxa mínima de 30%. Recuo Frontal: Mínimo de 3 metros. 🏢 Viabilidade de Uso: Residencial: Ideal para casas individuais, sobrados ou unidades em série (R1, R2, R3). Comercial e Serviços: Ampla permissão para atividades de bairro e serviços (NR1, NR2, NR3, NR5 e NR6). 📍 Localização Estratégica: Situado no coração do Bairro Santa Cruz, em Cascavel, com fácil acesso a serviços e comércio local. <hr data-path-to-node="12" /> Dica de especialista: Este terreno se destaca pela zona ZEA 3, que permite uma excelente densidade construtiva para quem deseja investir em locação ou revenda de imóveis compactos.