TERRENO DE ESQUINA À VENDA | AVENIDA BRASIL

Informações do imóvel

🏢 TERRENO DE ESQUINA À VENDA | AVENIDA BRASIL 📍 Bairro São Cristóvão | Cascavel/PR Excelente área de esquina com 2.792 m², localizada na Avenida Brasil, próxima ao Shopping Catuaí. Imóvel com grande potencial para incorporação residencial, comercial ou empreendimento de uso misto. 📐 Características do terreno • Área total de 2.792 m² • Terreno de esquina • Duas frentes com excelente visibilidade • Possibilidade de diferentes acessos ao empreendimento • Localização em importante eixo de desenvolvimento da cidade 🏗️ Potencial construtivo | ZFAU-SUOC 2 • Coeficiente de Aproveitamento (CA): até 3,0 • Potencial de até 8.376 m² de área computável • Taxa de Ocupação (TO): 50% • Projeção de aproximadamente 1.396 m² • Possibilidade de TO de até 70%, conforme atendimento aos parâmetros urbanísticos aplicáveis • Taxa de Permeabilidade (TP): 40% 🏙️ Potencial de utilização • Empreendimentos residenciais • Edifícios de uso misto • Centros comerciais e empresariais • Open mall • Concessionárias • Grandes operações comerciais • Outros projetos compatíveis com o zoneamento 📍 Localização • Avenida Brasil • Bairro São Cristóvão • Próximo ao Shopping Catuaí • Região com ampla infraestrutura • Fácil conexão com importantes vias de Cascavel ✨ Diferenciais • Área de esquina com 2.792 m² • Potencial construtivo de até 8.376 m² • Dupla frente e excelente exposição comercial • Localização estratégica para incorporação ou operação empresarial 📲 Entre em contato para mais informações e apresentação dos dados completos da área.