Residencial à Venda, Universitário - Cascavel

Informações do imóvel

🚀 OPORTUNIDADE NA REGIÃO SUL – PRÓXIMO À UNIOESTE Terreno residencial de alto potencial no Loteamento Turim, ideal para quem busca construir em uma das áreas que mais valorizam em Cascavel. Destaques: 📐 Área: 366,00m² (dimensões generosas para projetos diferenciados). 📏 Frente: 12,20m (excelente para casas geminadas ou residência ampla). 🏠 Potencial: Viabilidade para até 2 unidades residenciais. 📍 Localização: Bairro Universitário, em região estratégica próximo à Unioeste e com fácil acesso. Dados Técnicos (ZFAU-SUOC 3): 🏗️ Ocupação: 50% do terreno. 📈 Aproveitamento: Coeficiente 1.0. 🌿 Permeabilidade: 40% (ideal para projetos com jardins e áreas verdes). Diferencial: Por estar em uma Subzona de Uso e Ocupação Controlados e possuir mais de 360m², o terreno permite o desmembramento para duas moradias, tornando-se uma excelente opção para investimento ou moradia própria.