Casa à venda no centro - Oportunidade Exclusiva no Centro de Cascavel/PR

Informações do imóvel

Trata-se de uma propriedade exclusiva situada no coração do Centro de Cascavel, combinando amplitude, privacidade e infraestrutura completa. Com arquitetura imponente e pé-direito duplo, a casa foi projetada para oferecer máximo conforto residencial e alta funcionalidade. • Área Total do Terreno: 600,00 m² • Área Construída / Privativa: 314,00 m² (174,00 m² averbados) • Vagas de Garagem: 4 vagas (2 cobertas e 2 descobertas) • Ponto de Referência Estratégico: Próxima à Praça Wilson Joffre, Academia Brasil Fitness e Colégio Ideal. 2. DETALHAMENTO DA INFRAESTRUTURA E AMBIENTES Área Íntima • 1 Suíte Master: Closet planejado e vista privativa para a piscina. • 2 Dormitórios: Equipados com móveis planejados de alta qualidade. • Conforto Térmico e Acústico: Persianas elétricas integradas em todos os quartos e ar-condicionado instalado. Área Social e Convivência • Sala de Estar Imponente: Pé-direito duplo, proporcionando iluminação natural superior e sensação de amplitude. • Sala de TV & Jardim de Inverno: Ambientes aconchegantes para convivência familiar. • Hall de Entrada Secundário: Com armários embutidos para maior praticidade. • Banheiros: 3 banheiros completos equipados com armários e box de vidro. Área Gourmet e Lazer • Salão de Festas & Área Gourmet: Espaço coberto com churrasqueira integrada, projetado para acomodar confortavelmente até 20 pessoas. • Piscina Privativa: Com lavabo exclusivo para atendimento da área externa. Área Funcional e Serviços • Cozinha Planejada: Ampla e totalmente equipada com móveis sob medida. • Apoio Operacional: Despensa com armários e área de serviço independente. • Sistemas de Apoio: Aquecimento a gás, interfone e portão elétrico. Segurança Integrada • Cerca elétrica perimetral. • Sensores de segurança instalados. • Portão eletrônico e sistema de interfone. 3. ANÁLISE DE POTENCIAL POR PERFIL DE COMPRADOR A. Para Investidores (Preservação de Capital & Valorização) • Ativo Imobiliário Raro: Terrenos de 600 m² no Centro de Cascavel possuem oferta extremamente limitada, garantindo alta liquidez e proteção patrimonial. • Tese de Valorização: A proximidade com o eixo comercial da Praça Wilson Joffre assegura uma taxa de valorização constante acima da média do mercado local. • Versatilidade de Uso: O imóvel oferece potencial para futura conversão ou adaptação institucional/comercial de alto padrão (mediante consulta do zoneamento urbano), como clínicas corporativas, escritórios executivos ou sedes empresariais. B. Para Médicos e Profissionais da Saúde • Logística e Proximidade: Localização privilegiada com acesso rápido e desimpedido aos principais hospitais, clínicas e centros diagnósticos do ecossistema de saúde de Cascavel. • Qualidade de Vida e Descompressão: A área externa com piscina, jardim de inverno e espaço gourmet oferece um refúgio privativo ideal para momentos de descanso pós-plantão. • Acesso Prático: O hall de entrada secundário permite uma circulação funcional sem interferir na rotina social ou familiar da casa. C. Para Advogados, Executivos e Profissionais Liberais • Imagem Institucional e Prestígio: A fachada com pé-direito duplo e design moderno transmite solidez, elegância e sofisticação. • Estrutura para Recepção de Clientes: O salão de festas e a área gourmet integrados oferecem o ambiente perfeito para recepções corporativas, jantares de negócios e networkings reservados. • Home Office Executivo: Ampla metragem que permite a instalação de um escritório privativo com entrada independente ou reservada. 4. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS NO ENTORNO A propriedade está localizada em um dos quadrantes mais desejados do Centro de Cascavel, oferecendo infraestrutura completa a poucos metros de caminhada: • Lazer e Bem-Estar: Praça Wilson Joffre (área verde para caminhadas e lazer) e Academia Brasil Fitness. • Educação: Proximidade com o Colégio Ideal e demais instituições de ensino renomadas. • Conveniência: Farmácias, supermercados, restaurantes de gastronomia diversificada, agências bancárias e serviços essenciais no entorno imediato.