Barracão Industrial no Vista Linda | Estrutura Moderna, Excelente Logística e Usina Fotovoltaica Inclusa

Informações do imóvel

Núcleo Industrial Vista Linda — Cascavel/PRSe você busca um imóvel industrial pronto para atender às necessidades da sua empresa ou um excelente ativo para investimento, este barracão reúne localização estratégica, estrutura moderna e um grande potencial de valorização.Localizado no Núcleo Industrial Vista Linda, uma das regiões com maior crescimento industrial de Cascavel, o imóvel oferece 1.602,89 m² de terreno e 584,14 m² de área construída, proporcionando amplo espaço para operações, armazenagem, logística e futuras ampliações.Construído em 2020, o barracão possui estrutura em pré-moldado e cobertura em aluzinco, garantindo excelente durabilidade, baixa necessidade de manutenção e uma construção moderna.O imóvel foi utilizado exclusivamente como depósito pelo proprietário, motivo pelo qual possui um amplo espaço interno totalmente livre, sem divisórias ou mobiliário, permitindo que o futuro proprietário adapte o layout conforme a necessidade da sua operação.Outro grande diferencial é a excelente área externa, que oferece ampla sobra de terreno para circulação de veículos, manobras de caminhões, carga e descarga de mercadorias, além de possibilitar futuras ampliações da estrutura.Sua localização proporciona acesso rápido à BR-467 e às principais vias de Cascavel, garantindo uma logística eficiente para empresas dos mais diversos segmentos.Além disso, o imóvel está inserido em zoneamento industrial, facilitando processos de licenciamento, obtenção de alvarás e instalação de atividades industriais e logísticas.Como diferencial exclusivo, o barracão conta com uma usina fotovoltaica instalada, vinculada a uma cooperativa de energia, que atualmente gera um rendimento aproximado de R$ 3.200,00 mensais ao proprietário. A usina faz parte da negociação e está inclusa no valor do imóvel.Diferenciais do imóvel• Terreno com 1.602,89 m²• Barracão com 584,14 m² de área construída• Construção em estrutura pré-moldada (2020)• Cobertura em aluzinco• Pé-direito de 6 metros• Espaço interno totalmente livre para adaptação da operação• Banheiro feminino e banheiro masculino• Energia elétrica trifásica• Sistema de alarme• Portão eletrônico• Terreno totalmente murado• Duas amplas portas de acesso pelos fundos• Grande área para carga, descarga e manobras• Excelente potencial para expansão da estrutura• Zoneamento industrial• Fácil acesso à BR-467 e às principais rodovias da região• Usina fotovoltaica inclusa, com rendimento aproximado de R$ 3.200,00/mês💰 Valor de venda: R$2.900.000,00🔄 O proprietário analisa propostas e estuda permuta, mediante negociação.Uma excelente oportunidade para empresas que buscam instalar ou expandir suas operações em uma localização estratégica de Cascavel, unindo infraestrutura moderna, logística privilegiada e um importante diferencial de geração de receita por meio da usina fotovoltaica. Proximidades: Escola, Faculdade, Farmácia, Hospital, Rodovia, Shopping, Supermercado, Transporte público.