Terreno pronto para construir no São Cristóvão

Informações do imóvel

🧭Terreno com Localização estratégica✅ TPronto para construir / 300m do Supermercado Allmayer / 100m da Av. Piquiri / Próximo à marginal da BR-467 / / 📐 675m² de terreno🔹 15m de frente🔹 45m de profundidade🔹 Testada para rua asfaltada, com iluminação pública e estrutura urbana completa🔹 Valor do m²: apenas R$ 895,00💰 Valor total: R$ 600.000,00 / / Região mista, com predominância residencial e proximidade de zona comercial / 📄 Potencial construtivo e zoneamento (Consulta Prévia aprovada) / Parte do terreno em ZEA 3 (coef. de aproveitamento até 2) / Parte em ZFAU-SUOC 1 (coef. de 1 e taxa de ocupação 50%) / ✅ Pode construir barracão, imóvel comercial ou residência / ✅ Ideal para depósito/logística com acesso rápido à BR / ✅ Taxa de ocupação respeitada, sem impedimentos legais para construir conforme legislação vigente / 📌 Destaques✔ Exclusividade✔ Declive suave (aprox. 2m) – fácil de nivelar✔ Área de preservação ao fundo, garantindo vista permanente✔ Ideal para quem quer investir em barracão com custo de terreno reduzido✔ Preço por m² mais baixo do bairro / Para mais informações, entre em contato conosco!! Proximidades: Supermercado.